近年来，随着经济的发展，海外置业投资热潮持续升温，而欧洲房产以其居住优、投资回报稳定和服务设施完善等优势，成为中国投资者海外房产投资的热门新兴市场。那么，投资葡萄牙房产具体有那些优势呢?
据介绍，在境外投资中，房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是购房房产的同时，还能获得移民身份，更是让不少国人蠢蠢欲动。在葡萄牙，只要购买价值50万欧元的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙，而且其审理周期特别短。作为投资人，最关注问题莫过于投资固定收益回报。葡萄牙房产投资收益率较高，首都市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率，获得了不少投资人的青睐。另外投资欧洲房产所需资金要小于国内，从未来的投资回报率看，欧洲的机会也更多。
相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更，这在国内完全是不能想象的，单是这一点就吸引了不少国内置业者。50万欧元可以在、卡斯卡伊斯或阿尔加维地区选购到一处中高端海滨别墅(带泳池、花园、草坪、娱乐设施标配)。而在中国，比如在（楼盘），400万人民币你只能买到三环一套100平米的二手房，这正是所谓的“买房不如移民”。
葡萄牙可以说是一个标准意义上的旅游国家，得天独厚的地理，紧邻大西洋(600558,股吧)和地中海，气候舒适怡人，而且葡萄牙既是欧盟国又是申根国，申请人不仅可以尽享一百多个国家免签，更可以畅行26个申根国。无论是旅游度假，还是长期定居，幸福指数在欧盟国家来说都是无与伦比的。
最后，移民的专家提醒道，由于欧债危机尚未解除，房地产市场存在不确定性，申请者将50万欧元分散投资，购买两到三处房产，一处用于自住，其余用于投资，5年后就可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。
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