在分散风险、资产增值保值、教育投资等多方面的需求之下，近年来，中国投资者越来越多地将视线转向海外置业，、英国、等国的房价也因此迎来一个快速上涨的周期。而这一领域的“黑马”葡萄牙，在2012年降低移民门槛之后，只要持有葡萄牙黄金居留许可5年，即可申请成为葡萄牙永久居民，且届时房产可出售，也开始成为中国海外置业者投资的热门标的。
中团海外置业的版图正在不断扩大。根据莱坊《财富报告》显示，2015年，中国资本投资到海外房地产的资金总额达300亿美元，是2014年的两倍。邦魏理仕去年公布的一组数据中，2016年上半年，中国资本的跨国房地产投资约161亿美元，同比也增长了一倍，成为仅次于美国的世界第二大跨境房地产投资来源。
按照之前发布的《万国置地全球房产投资》的预计，接下来还将有3.27万亿的海外投资需求，未来10年，这一需求的复合增速将达到20.6%。
“国内经济增速放缓、人民币汇率低迷不振、国际局势大幅动荡，都将催使更多人把配资目光转向海外，通过海外资产配置的方式为风险分散、保值增值做准备。”一业内观察人士分析道。在此前的一组调查中，“分散风险”不出意料地名列中国高净值人群购置海外房产原因的第一位。除此之外，子女的海外教育同样成为高净值人群进行海外置业的一个重要驱动因素。
也正因此，过往，美国、英国、、、新加坡等投资回报率和教育水平较高的国家，一直是中国高净值人群颇为青睐的海外置业目的地。数据显示，2016年，美国和英国全年房价涨幅都为2%，则为1.6%。
这几年，随着房价的加速增长，国内投资者也开始将目光锁定到葡萄牙这匹海外置业的“黑马”上。根据葡萄牙国家统计局的统计，2011年-2013年间房价指数一直处于下降趋势的葡萄牙，在2013年中下旬房产价格指数开始回弹，直至2016年始终保持整体上升的趋势。其中，2015年的房产价格指数年度增长率为3.1%，2016年第三季度房价指数同比又上涨了7.6%。在欧测试你的前世今生元区内，葡萄牙的房价增长趋势名列前三。而按照葡萄牙地产中介联会提供的数据，早在2014年，葡萄牙售出的房产超过20%是由外国买家买入，其中英国人最多，中国人和法国人次之。
为了进一步吸引海外投资者，2012年10月，葡萄牙降低了移民门槛，一家三代人只要中间的一代人在葡萄牙购买50万欧元以上的房产，那么该房产持有人的父母、配偶的父母，孩子全部可以以附属申请人的身份拿到葡萄牙黄金居留许可，无需再次投资房产。持有葡萄牙黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，且届时房产可出售。持有葡萄牙黄金居留许可6年后，通过简单语言测试，即可正式成为欧盟，享受其他欧盟国家的权益和福利(如、法国、奥地利等)。
葡萄牙博鳌商贸中心是葡萄牙博鳌集团响应国家“一带一”战略而打造的项目，将成为中国商品直接销售到葡萄牙和欧盟的平台。该项目由中国国家商务部和中国驻葡萄牙大使馆共同推荐，在中国国家商务部和中国驻葡萄牙大使馆官网上均可以查询到项目简介。
项目位于PortoAlto地区的N10国道旁，距离首都仅半小时车程，能够顺畅进入葡萄牙各主要高速公。项目总占地面积7万多平方米，建筑面积达5万多平方米，商铺数量近300个，其容纳能力在同类型商贸中心里首屈一指，是南欧最大的华商交易平台。标准单户商铺实际产权面积为190.32平方米(产权面积为实际套内使用面积)，销售单价为1550欧元/平方米，折合人民币售价约为1.1万元/平方米，标准单户商铺总价29.5万欧元。由此估算，若想申请葡萄牙黄金居留，只需购买二个标准商铺或一个大单位店铺，总价高于50万欧元即可。
葡萄牙博鳌集团代业务租赁5年，业主每个标准商铺月租金可1500欧元/月，两个标准商铺月租金3000欧元，换言之，价值450万人民币商铺、月租金可达2万多元，租金年化收益率达到6%/月左右。而且，考虑到业主可能不在葡萄牙的实际情况，在代业务租赁期满后，项目方还可以负责代业主租赁。
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