2015-12-26 个性化住宿兴起 结合房地产业、旅游业和互联网经济(图)
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厅的公寓位于三亚高档小区碧海蓝天，小区游泳池倒映着椰树，房间里有沙发、大床，厨房里微波炉、燃气灶、热水壶一应俱全，还有双门冰箱和洗衣机。“就像家一样嘛！”她愉快地下单，预定了一周的住宿。
妮妮选择的住宿方式有个还在探讨中的名字——非标准住宿。它把家庭空置的房间通过网络平台租给游客，国内已经出现途家、去呼呼、小猪短租等比较成熟的平台运营商。
“非标准住宿的客户主要有两类，一类是家庭出游，一类是有个性化要求的商务旅客。”去呼呼创始人、去哪儿网集团副总裁张泽介绍，家庭游客有做饭、洗衣、给孩子热奶、等需求，一般酒店很难满足，而且这部分客户追求性价比，标准住宿最主力的客户群，约占去呼呼客户的
小时管家服务。个性化也标准住宿的鲜明特色。“小清新、土豪范儿、运动风、民族风，绝对超出客户预期。我们希望每间房间都不一样，让客人每次住宿的体验都不一样。”罗军说。
“网速”成长的秘密
客栈是个古老的行业，公寓式酒店也不是新鲜事物。借助互联网的力量，这个行业才迎来了“网速”发展。
“互联网降低了游客和非标准住宿提供方之间的沟通成本。”中国旅游研究院院长戴斌发现随着互联网和移动互联网的发展，
%以上的游客选择行，大众度假需求日益旺盛，我国非标准住宿的市场不断升温。先看到商机的都是互联网的大腕——途家背后站着携程，去呼呼是去哪儿网的子公司，小猪短租来自赶集网，搜房网也推出了“游天下”，此外还有许多创业项目涌入这个市场。
非标准住宿的房源在同一区域通常仅为
多间房，专心做起了去呼呼的服务员。徐霞告诉记者，客户从选择到下单、入住、点评都可以自助完成，有时住客和她之间根本不用见面，她只是通过手机上推送的信息知道客人入住了，又走了，或者到客人的网络点评下回复。她对去呼呼提供的智能门锁和管理系统评价很高。
除了自己管理之外，还可以把房间交给去呼呼或者途家托管，房东把异地的房子出租，与平台分享收益。无处不在的网络让业主跳出了地域的，所以罗军和张泽都认为自己做的不是酒店，而是酒店管理平台，是互联网公司。
分享经济的新效益
去年
万元，远超过整体出租，而且房间得很好。今年他准备把妻子名下的房子也租出去。
“非标准住宿市场其实是一种房屋租赁和运营的新形式。”罗军称其为“分享式经济”，“对房东来说，房屋的产权没有变，原来需要定期找人的房子有人管理了，空房子能够产生效益了；对游客而言，能住到更便宜、更有意思的房子了；对房地产商来说，房子好卖了；我们这样的平台也能够赚到钱，可以说是多赢。”
对拥有大量空置房的中国，非标准住宿是一个潜在的巨大市场。《中国城镇住房空置率及住房市场发展趋势
多个项目等着他去谈，
“十几年前，我们买房挑带物业管理的，未来我们买房要挑带运营的。”罗军希望每一间空房子都能产生效益，这将极大地改变旅游和房地产的业态，也为消费者创造更好的体验。 （原文来源：经济日报 作者：若 瑜）来源中国经济网—《经济日报》)
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