延安特大凶杀案不过，最近有一批胆大的富人，频繁出现大额诡异交易，扎堆出现在了一些看起来增长潜力不大的城市，毫不犹豫掷下重金买房。
说出来你可能不信，在这批富人看来，无论是08年金融危机后抄底美国的巴菲特，还是当下大笔买入伦敦的人，实在都保守过头了。
今年前4个月，外国人一共在土耳其购买了13300套房产，较去年同期增长了82%。这1.33万套，有将近一半都出在了土耳其最大的城市伊斯坦布尔。前四个月这座城市的外国购房量是6160套，相比去年暴涨158.7%。
掘金小分队再三确认，就是那个有热气球的土耳其。不过，掘金的朋友更熟悉的是那个里拉暴跌的土耳其。
2018年8月土耳其发生了严重的货币危机，从此里拉就跌成狗，过去一年里拉兑美元的汇率已暴跌30%以上。（这次危机到底有多惨烈，戳一戳海外掘金的爆文《土耳其：这个大放水、房地产飙升的国家，货币崩了》）
这种剧烈震荡，唯一能与之匹敌的就只能是隔三差五被投机资金拉爆的比特币了。在这样的地方买房，人傻钱多的还真不是少数。
去年夏天里拉崩溃之时，本地人毫不理会总理埃尔多安的呼吁，到处找机会买入美元和欧元。一位58岁的退休人员说，“为了省钱买美元，我连吃的都省了。”
伊斯坦布尔是土耳其最大的城市，人口刚刚超过1500万，而土耳其曾经也算得上半只脚跨进了发达国家行列。里拉下跌30%，对于敢赌未来的投资者来说，这时候在土耳其买房，相当于房价打了7折，这种世纪大便宜，他们并不想错过。
不过，相比打折买房的大便宜，一套房换一本护照，也是一部分外国投资者冲入土耳其楼市的最终目的。
2018年9月，土耳其出台新规，将外国人在土耳其购房可入籍的门槛，从100万美元降到了25万美元。果真是跳楼大甩卖。
• 可申请五年期美国E1、E2签证（非移民类工作签证，发放给与美国缔结有相关条约的外国，中国内地不属于缔约国），实现快速赴美甚至转绿卡；
事实也确实如此，抢购土耳其房子的外国买家，主要来自中东和北非，尤其是伊拉克。25万美元换来没有战火的生活，还是比移民火星更值得。
除此之外，还有一部分来自、美国、英国、迪拜的买家，甚至还着中国买家的身影。这批投资者，可能就是冲着打骨折的价格抄底。赌赢了，是身份加房产增值双赢，赌输了，起码还能落得一本护照。
梳理下来，顿时感觉自己被打脸。钱多的人，大多都不傻，各取所需罢了。而这批人的需求也非常明确——获得另一本护照。
凭借每年7%的房价涨幅，葡萄牙最大的城市几乎超越了欧洲所有的豪宅市场。在，全市最贵的社区每平米均价高达10800欧元（相当于8.4万人民币/平米）。
外国投资者是房价的重要推手之一。葡萄牙的房地产市场和减税政策，让它在周边的欧洲国家里特别显眼。
十年前，为了吸引外国富豪，葡萄牙推出了一些减税政策。对于高税收国家的居民来说，这些政策吸引力非常高，2016年，这个项目就吸引了10684名外国人来这里养老。
如果是来葡萄牙享受退休生活的外国人，只要养老金不是由葡萄牙发放，十年之内也可以享受个税豁免政策，并且不存在双重征税。
2012年，葡萄牙又和欧洲其他十二个国家一起加入了“黄金签证”的阵营，只要购买50万欧元以上的房产，就可以获得永久。
葡萄牙的房价也是水涨船高，首都房价六年就翻倍，2018年房价暴涨23.5%到3319欧元/平（约2.6万人民币/平），而当地的月平均工资涨幅只有3.7%，每月仅888欧元。
地处欧洲中心的摩纳哥，人口只有4万人，其只有四分之一是本地人。但摩纳哥的房价已经远远超过和新加坡，成为全球最贵的豪宅市场。目前平均房价为48800欧元/平米（约376814人民币/平），全年二手房交易价值在27亿欧元。
谁说房价太高的城市没有上涨空间了？摩纳哥就是一个活生生的反例。据摩纳哥统计局数据显示，2018年摩纳哥二手房价格上涨了18%。过去八年来，连续有一万多人从外地搬到摩纳哥享受这里的退休生活。
其实这些故事里的投资者，都有一个共性，表面看着是人傻钱多胆子大，但背后都是同一个逻辑——只抓主要需求，看准时机就进。
什么都想要，什么都想一把抓，反而就忽略了最主要的需求，错过了最佳的入场时机。这可能就是我们一直找不到满意的投资产品的原因。
海外投资也一样，获得新的身份、享受税收优惠、子女教育需求、以小资金收益，或者在动荡的国际局势中寻找一片资产保值的港湾，分别适合不同处境的家庭做投资需求。
尤其是在当下全球经济动荡，大国冲突不断加剧之下，理清主要需求，顺着这条主线找寻答案越发的重要。
想要资产保值，那就盯准日本、英国、美国等等老牌城市，他们的安全性和市场透明度，足够让你放心把资产交给它们。
哪些房子千万不能买？哪些房子是你的摇钱树？害怕被忽悠，怎么规划实地考察线？这些问题解决了吗？